9월 25일 보문 센트럴 아이파크 분양가 초 역세권 정보분석

작성일자 2023년 09월 24일 글쓴이 ologer

성북구 보문동 초 역세권으로 인프라와 교통 그리고 학군까지 모두 갖추고 있는 청약 보문 센트럴 아이파크 9월 25일에 청약이 시작합니다 예상 분양가를 확인해보면 충분히 안전마진을 생각할수 있기 때문에 많은 경쟁률이 예상해야하는데요 이에 따른 정보분석을 소개해드리겠습니다

보문 센트럴 아이파크는 서울시 성북구 보문동 1가 196-11번지 일대에 위치해 있습니다 지하2층 ~ 지상 27층까지 2개동이고 총 199세대 중 일반분양이 87세대입니다 비교적 적은 세대수라고 생각하실수도 있지만 위치를 생각하시게 되면 미래가치가 충분합니다 그이유는 교통망은 물론이고 학군과 인프라까지 좋은 위치에 있기 때문입니다 하단 정보분석에 그 이유에 대해 설명해드리겠습니다

공식홈페이지에서 제공하는 보문 센트럴 아이파크 완공 이미지 — 보문 센트럴 아이파크 예상 완공 이미지 / 출처. 공식홈페이지

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보문 센트럴 아이파크 정보분석

현재 예상 분양가는 평당(3.3m²) 3,644만을 형성하고 있는것을 확인할수있습니다 근접하게 위치해 있는 해링턴플레이스 안암이 2024년 7월 입주인 상태이고 위치상으로 확인했을때 지하철역과의 거리 그리고 위치상을 확인했을때 보문센트럴 아이파크가 더욱 좋은 위치임을 확인할수 있습니다 또한 해링턴 플레이스 안암은 전용면적 75m² 이 경쟁률 135.9:1, 전용면적 84m² 이 경쟁률 434.6:1 로 매우 높은것으로 확인할수 있습니다 그렇다면 보문 센트럴 아이파크는 비교적 분양가는 높지만 위치상을 생각했을때 근접 또는 더욱 많은 관심을 받을수 있다고 생각합니다

보문 센트럴 아이파크 주변분석

다음으로 확인해야하는 것이 주변환경입니다 우선 보문역이 바로 앞에 위치해 있다는 점이 큰 장점으로 확인할수있습니다 대중교통의 지하철이용이 편리한점에서 큰점수를 줘야하고 자차 이용시에도 내부순환도로까지 약 1.5키로 이내로 강북구, 성동구, 강남구, 마포구 까지 이동이 편리하다고 보셔야합니다 다음은 학군입니다 반경 1키로미터내에 동신초, 명신초, 삼선초, 대광중, 대광고, 경동고, 용문중, 용문고, 고려대, 성신여대, 이외에도 학군이 밀접해 있다보니 이 또한 큰 장점으로 보셔도 좋습니다 이뿐만 아니라 전통시장과 대학병원 또한 근접하기 때문에 주변분석 인프라는 걱정이 없다고 생각합니다