매년 월세 제계약을 하시는분들도 계시고 2년에 한번 전세계약 또는 드디어 꿈같은 내집마련으로 행복해 하시는분들 살면서 부동산계약은 누구나 생기는 일입니다 글로만 적었는데 내집마련 정말 듣기 좋은소리 입니다 부럽습니다 다시 본론으로 돌아와서 최소 1년 최대 2년에 한번은 중개업자를 통해 작성을 하시죠? 작성때마다 잔금처리를 끝마치고 중개인에게 중개수수료(복비)를 지불하는데 이 금액이 기준이 있고 절약방법이 있는점 알고 계셨나요? 오늘 중개수수료의 기준과 절약방법에 대해서 설명해드리겠습니다
부동산 중개수수료란?
집 또는 상가 등을 중개업자를 통해 임대 & 매매 거래할때 모든 잔금을 처리하고 임대인과 임차인이 중개업자 지급하는 수수료를 말합니다
부동산 중개보수 기준
한국 공인중개사협회에 접속하시면 정보마당 카테고리에 중개보수 요율표가 있습니다 현재 포스팅날짜 기준 2021년 10월 19일이 가장 최근 요율표로 확인 할수있습니다 보기 편하게 주택거래시 매매&교환, 임대차 매매&교환 그리고 오피스텔과 토지상가등으로 보기좋게 정리되어 있습니다 물론 어쩌다 한번 부동산거래할때 이 기준을 다 알고있는 것은 불가능하죠 그러나 이 포스팅의 목적은 내가 부동산거래를 할때 중개수수료의 기준이 정해져있고 중개업자가 원하는데로 줘서 큰 지출을 막기 위해서 입니다 그러니 다들 꼭 아래의 표 기준을 확인하시고 부동산 월세,전세,매매 계약시 손해 보는일이 없으셨으면 좋겠습니다
부동산 중개수수료 계산방법
정말 간단합니다 pc 와 모바일로 확인할수있고 네이버에 중개수수료 계산기를 검색하시면 네이버에서 제공하는 “네이버부동산 중개수수료 계산기”가 나옵니다 해당 빈칸에 본인의 매물종류, 거래지역, 종류, 보증금 등을 입력해서 빠르게 중개수수료 비용을 알수있습니다
부동산 중개수수료 절약방법
중개수수료 절약방법에 대해서는 2가지가 있습니다 알아두면 손해볼일은 없겠죠? 상단 한국 공인중개사 협회에서 정해놓은 기준 중개보수 요율표를 자세히 확인해보시면 주택 임대와 매매시 중개보수 비용의 한도액 을 확인할수있습니다 이 뜻은 기준으로 가장 큰금액을 표시 했기 때문에 중개업자에게 충분히 잘 이야기해서 비용을 절감할수 있습니다 두번째로는 현금영수증 발행입니다 중개업자는 사업등록증으로 운영하는 사업자입니다 그렇기에 필수적으로 간이사업자등록증 또는 일반사업자등록증이 있죠 그렇기 때문에 부동산 거래할때 중개수수료 비용의 10%를 현금영수증 발행을하시면 연말정산때 작게나마 도움을 줄수 있습니다